Межування земельної ділянки – це сукупність геодезичних робіт, які спрямовані на встановлення і закріплення на місцевості меж вашої ділянки. Визначення меж своєї земельної ділянки є бажаною, але аж ніяк не обов’язковим заходом для кожного землевласника, і дозволяє не тільки офіційно означити межі своїх володінь, уникнувши неприємних конфліктів з власниками сусідніх ділянок, але і згодом застрахуватися від проблем при купівлі-продажу чи дарування даних земель своїм родичам або друзям, а також при передачі даних земель у спадщину. Яким чином можна зробити межування своєї земельної ділянки, якщо в цьому виникла така необхідність?

Що собою являє межування земельної ділянки

Такий процес являє собою наступні основні роботи:

1. Визначення точних меж ділянки на місцевості з погодженням у відповідних державних органах.
2. Закріплення розташування встановлених меж на місцевості межовими знаками з визначенням їх координат або ж означением кордонів іншим, прийнятним для цього, способом.
3. Виготовлення плану(карти)размежеванного земельної ділянки та інших супровідних документів, які офіційно підтверджують, що ваша ділянка размежеван і вказано місце знаходження його кордонів.

Як провести межування земельної ділянки

Самі ви не зможете провести межування земельної ділянки, оскільки ваші дії не будуть законними, повноправними і офіційно підтвердженими. Межеванием займаються спеціальні служби. Для того, щоб виконати дану процедуру, слід звернутися в землевпорядну геодезичну організацію, яка буде мати відповідні ліцензії на проведення геодезичних робіт, а також фахівців, у тому числі і кадастрових інженерів, які пройшли атестацію. Там вам повинні розповісти, що від вас буде потрібно.

Ви повинні звернутися в землевпорядну геодезичну організацію та укласти з ними договір на виконання робіт, які полягають в межуванні вашої земельної ділянки. Для того щоб вони почали роботу потрібно надати їм такі документи:

• заяву на виконання ними робіт;
• копію вашого паспорта довіреної особи(якщо ви цього не бажаєте займатися особисто);
• документи, які встановлюють право на володіння вами цією земельною ділянкою, а якщо ви тільки стали його власником – копію постанови адміністрації про надання вам земельної ділянки;
• копії документа про те, як ви отримали у володіння ділянку: договору купівлі-продажу, договору його дарування вам або свідоцтва про право спадкування;
• необхідні документи з БТІ(довідки, паспорти кадастрові на будови, які знаходяться на ділянці, або довідки про їх відсутність);
• виписку з кадастру про земельну ділянку;
• кадастровий план загальної території(КПТ).

Можливо, для роботи також знадобляться копії генерального плану, де вказані всі ваші суміжні землекористувачі, довідка про відсутність арештів та заборон щодо користування ділянкою, акт погодження меж вашої ділянки. Якщо ділянка розташована в населеному пункті може додатково знадобитися довідка про відсутність на ньому кабелів зв’язку.

Заздалегідь дізнайтеся у землевпорядній геодезичної організації про тих документах, які необхідно їм надати, вони обов’язково дадуть вам вичерпні відомості. Коли ви віддасте їм все необхідне для роботи, вам залишається тільки чекати і слідувати їх вказівками.

Зазвичай вони починають процедуру з перевірки наявних в їх розпорядженні документів і відомостей, зіставляють надану їм інформацію з реальними даними і після цього починають виробляти геодезичну зйомку меж ділянки. Потім дані, отримані в результаті вимірів, повинні узгоджуватися з органами місцевого самоврядування та закріпитися на місцевості спеціальними межовими знаками у вигляді дерев’яних кілків, металевих штирів, а згодом – дерев’яних стовпів чи металевих труб, закладених на відповідну глибину і, в деяких випадках, закріплених цементним розчином.

Спірні випадки з сусідами

Як варто вчинити за вже зроблений межуванні земельної ділянки, але при невдоволенні однієї із сторін, у разі якщо сусід захопив частину території. Тут необхідно провести винос точок з кадастрового плану на місцевість. Це може зробити тільки ліцензована землевпорядна компанія. Фахівці здійснять геодезичну зйомку на території і встановлять поворотні точки, які зафіксовані у документах і зможуть візуально визначити, де проходить межа. Якщо сторони не прийдуть до угоди, слід звертатися з позовом до суду.

Якщо межування земельної ділянки не проводилося, слід почати процес його межування. Рекомендується здійснити межування всіх ділянок, що оточують спірні. Це дозволить визначити їх площі, відсутні або перевищують норми землі. В цьому випадку проводиться геодезична зйомка і подальші переговори з сусідами. В результаті укладається акт узгодження земель за власниками, де підписують усі сусіди, що таке межування їх влаштовує. Якщо ні – конфлікт вирішується у суді.

Якщо у вас виникла необхідність в розмежуванні вашого земельної ділянки(зазвичай це відбувається при конфліктах з сусідами суміжних земельних ділянок, при передачі вашого земельного майна у користування іншої людини або ж при вступі вами особисто спадкування земельною ділянкою родича), відразу ж звертайтеся за допомогою до землевпорядної геодезичну організацію. Природно, що для вирішення вашої проблеми вам доведеться витратити чимало сил, часу і грошей, але без цього не обійтися. Також ви повинні пам’ятати, що можете призначити за дорученням будь-якого, знайомого вам людини, який зможе реалізувати за вас всі ваші плани і звільнити ваш час.